Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,18340 Plaimpied Givaudins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,18340-Plaimpied Givaudins indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 776 | 264000€ | 1833€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 63450€ | 1813€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 82690€ | 2363€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 75000€ | 806€ |
2021-01-07 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 105000€ | 1129€ |
2019-09-23 | 9934 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1056 | 230000€ | 1386€ |
2019-11-27 | 20 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 755 | 110500€ | 921€ |
2020-04-29 | 17 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 385 | 101000€ | 842€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES TRAPPIERES | 4 | 101 | 607 | 145000€ | 1436€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 280 | 865 | 390000€ | 1393€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES CORMIERS | 3 | 92 | 531 | 84000€ | 913€ |
2019-07-24 | 149 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 947 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU BOIS AU MOINE | 12 | 282 | 1200 | 357500€ | 1268€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES CORMIERS | 5 | 123 | 739 | 64000€ | 520€ |
2021-03-04 | 12 | RTE DE GIVAUDINS | 3 | 70 | 670 | 127500€ | 1821€ |
2020-07-20 | 31 | LES AROTEES | 4 | 74 | 798 | 110000€ | 1486€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 78 | 655 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 72500€ | 718€ |
2019-08-31 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 130000€ | 1287€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU BOIS AU MOINE | 4 | 108 | 0 | 122000€ | 1130€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 78 | 648 | 102000€ | 1308€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DU BOIS AU MOINE | 6 | 220 | 600 | 314000€ | 1427€ |
2023-06-16 | 18 | RTE DE GIVAUDINS | 4 | 101 | 986 | 195000€ | 1931€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 134 | 0 | 48000€ | 358€ |
2021-12-03 | 14 | LES AROTEES | 4 | 74 | 522 | 115000€ | 1554€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 123 | 765 | 265000€ | 2154€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU CREUSOT | 4 | 84 | 606 | 139300€ | 1658€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 91500€ | 1307€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 173000€ | 2471€ |
2019-11-19 | 22 | LE BOURG | 6 | 160 | 809 | 187000€ | 1169€ |
2021-02-16 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 886 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 774 | 187000€ | 1496€ |
2019-08-02 | 2 | IMP JULES ROMAIN | 4 | 104 | 643 | 117000€ | 1125€ |
2020-07-23 | 6 | PL ALAIN FOURNIER | 4 | 104 | 1088 | 139000€ | 1337€ |
2021-08-09 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 165 | 1187 | 236000€ | 1430€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 500 | 242600€ | 2205€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 606 | 172000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA JAMBE LEVEE | 5 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 862 | 195405€ | 1861€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2020-12-21 | 3 | RUE GEORGE SAND | 6 | 156 | 500 | 320000€ | 2051€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 1169 | 191300€ | 2551€ |
2022-11-18 | 5 | PL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 833 | 142000€ | 1352€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU MARAIS | 7 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 566 | 159000€ | 1747€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 891 | 196000€ | 1704€ |
2020-08-27 | 9132 | IMP DES MARAIS | 4 | 83 | 578 | 188000€ | 2265€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 167 | 1004 | 249900€ | 1496€ |
2022-06-21 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 517 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 169 | 1017 | 247500€ | 1464€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 823 | 165000€ | 1897€ |
2022-09-05 | 4 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 139 | 782 | 245000€ | 1763€ |
2021-09-01 | 6 | RUE PAUL VALERY | 6 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2023-03-07 | 2 | PL MONTAIGNE | 4 | 80 | 500 | 143000€ | 1788€ |
2023-04-26 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 85 | 1185 | 263000€ | 3094€ |
2022-02-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 519 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1109 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 329 | 164000€ | 1864€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 1257 | 216900€ | 2358€ |
2023-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 84 | 367 | 164930€ | 1963€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE DUN | 3 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2023-03-03 | 16 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 6 | 163 | 847 | 186000€ | 1141€ |
2019-11-15 | 183 | THUET | 5 | 120 | 4329 | 285000€ | 2375€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 722 | 279500€ | 2134€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 80 | 478 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-05 | 15 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 110 | 487 | 203000€ | 1845€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 80 | 1339 | 163500€ | 2044€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 916 | 154000€ | 1656€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DES CHENES | 7 | 132 | 336 | 245000€ | 1856€ |
2019-10-02 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 769 | 150800€ | 1714€ |
2019-07-30 | 508 | LES BOULOISES | 5 | 161 | 600 | 250000€ | 1553€ |
2020-09-08 | 5 | RTE DE SENNECAY | 5 | 112 | 560 | 290000€ | 2589€ |
2020-12-07 | 520 | LES BOULOISES | 5 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-27 | 2 | LOT DE LA PLAINE | 4 | 118 | 599 | 241000€ | 2042€ |
2021-07-30 | 7 | RES DE LA PAILLE | 4 | 91 | 1074 | 318000€ | 3495€ |
2019-07-13 | 14 | RES DE LA PAILLE | 4 | 81 | 600 | 144800€ | 1788€ |
2020-10-14 | 3 | RES DE LA PAILLE | 5 | 100 | 600 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-17 | 181 | LA LARJAISSE | 3 | 57 | 8333 | 60000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 180 | LA LARJAISSE | 5 | 142 | 4127 | 411000€ | 2894€ |
2019-09-03 | 34 | LA GRANDE RUESSE | 5 | 97 | 500 | 125000€ | 1289€ |
2021-08-24 | 36 | LA GRANDE RUESSE | 6 | 134 | 1449 | 145000€ | 1082€ |
2021-06-24 | 9091 | LES TERRES DE COULON | 3 | 119 | 1537 | 400000€ | 3361€ |
2022-04-28 | 604 | L ERABLE | 3 | 104 | 2247 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 634 | L ERABLE | 3 | 100 | 500 | 219690€ | 2197€ |
2022-08-25 | 250 | LA GRANDE RUESSE | 5 | 97 | 500 | 169000€ | 1742€ |
2021-07-27 | 261 | LA GRANDE RUESSE | 6 | 124 | 2586 | 160000€ | 1290€ |
2021-07-19 | 328 | L ERABLE | 5 | 118 | 2344 | 140000€ | 1186€ |
2023-03-16 | 238 | LE PAIN PERDU | 5 | 138 | 4470 | 270000€ | 1957€ |
2022-08-18 | 20 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-10 | 335 | L ERABLE | 5 | 134 | 2542 | 216700€ | 1617€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES ERABLES | 6 | 180 | 2256 | 207700€ | 1154€ |
2020-07-31 | 15 | ALL DES ORMES | 8 | 173 | 500 | 187000€ | 1081€ |
2021-11-09 | 163 | BEAUREPAIRE | 3 | 80 | 380 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-11 | 135 | LE COLOMBIER | 7 | 230 | 1589 | 420000€ | 1826€ |
2023-06-29 | 9595 | LE COLOMBIER | 5 | 131 | 1565 | 267000€ | 2038€ |
2020-11-13 | 32 | RTE DU COULIS | 5 | 118 | 306 | 89125€ | 755€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BLEUETS | 5 | 123 | 1016 | 225000€ | 1829€ |
2022-07-06 | 13 | RTE DE PLAIMPIED | 4 | 114 | 436 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-15 | 175 | LE PONTO | 3 | 56 | 515 | 40000€ | 714€ |
2019-07-25 | 156 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 83 | 1394 | 141000€ | 1699€ |
2020-05-25 | 14 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 142 | 708 | 204000€ | 1437€ |
2021-04-28 | 10 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 98 | 500 | 172000€ | 1755€ |
2019-09-18 | 15 | LOT DES MARTINETTES | 5 | 140 | 710 | 165000€ | 1179€ |
2021-07-12 | 97 | RTE DE BOURGES | 4 | 140 | 1364 | 170000€ | 1214€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 109 | 938 | 174990€ | 1605€ |
2021-06-04 | 10 | RUE BOUTONS D'OR | 7 | 130 | 1020 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-20 | 6 | RTE DE PLAIMPIED | 5 | 224 | 860 | 240000€ | 1071€ |
2021-12-08 | 20 | RUE BOUTONS D'OR | 5 | 129 | 1089 | 170000€ | 1318€ |
2022-12-03 | 1 | RTE DE PLAIMPIED | 8 | 312 | 675 | 730000€ | 2340€ |
2021-01-29 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2022-09-26 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 687 | 198000€ | 2020€ |
2020-02-12 | 96 | L ORME | 3 | 90 | 1373 | 60000€ | 667€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 108 | 395 | 207500€ | 1921€ |
2021-03-25 | 12 | BOURG DE SOYE | 4 | 95 | 272 | 99500€ | 1047€ |
2020-06-04 | 126 | LES TERROIRS D EN HAUT | 7 | 123 | 1623 | 107660€ | 875€ |
2021-12-22 | 159 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 119 | 1106 | 190000€ | 1597€ |
2020-10-05 | 9036 | CHE DES FOURNEAUX RONDS | 3 | 55 | 1000 | 75000€ | 1364€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 154 | 1014 | 200000€ | 1299€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 136 | 53000€ | 1262€ |
2019-08-10 | 26 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 88 | 796 | 75000€ | 852€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 114 | 500 | 204900€ | 1797€ |
2022-09-16 | 2 | RTE D OSMOY | 4 | 113 | 345 | 125000€ | 1106€ |
2022-06-16 | 27 | GIVAUDINS | 2 | 121 | 455 | 122500€ | 1012€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 538 | 183700€ | 1801€ |
2022-05-05 | 4 | LES TERROIRS D EN HAUT | 4 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-31 | 9067 | RTE DE CROSSES | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE SAVIGNY EN SEPTAINE | 4 | 114 | 1020 | 120000€ | 1053€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 102 | 926 | 152000€ | 1490€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 122 | 877 | 148000€ | 1213€ |
2021-11-24 | 5 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 87 | 1000 | 156000€ | 1793€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES BRUERES | 4 | 120 | 1345 | 135000€ | 1125€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU RIOT | 5 | 74 | 556 | 138000€ | 1865€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE LA SURETTE | 4 | 69 | 690 | 72000€ | 1043€ |
2019-08-09 | 2 | GIVAUDINS | 5 | 135 | 500 | 221000€ | 1637€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES PIERROTS | 3 | 76 | 500 | 173250€ | 2280€ |
2019-08-06 | 46 | RES DE LA GARENNE | 5 | 93 | 1200 | 178000€ | 1914€ |
2020-07-23 | 133 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 89 | 1005 | 147000€ | 1652€ |
2022-05-20 | 14 | RES DE LA GARENNE | 5 | 156 | 437 | 250700€ | 1607€ |
2021-08-06 | 56 | LE BOURG | 4 | 75 | 692 | 219000€ | 2920€ |
2019-05-22 | 86 | BOURG DE SOYE | 4 | 78 | 562 | 50000€ | 641€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 90 | 327 | 70000€ | 778€ |
2021-08-13 | 3 | LE RIOT | 2 | 70 | 884 | 30000€ | 429€ |
2020-02-28 | 45 | LE BOURG | 4 | 80 | 982 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 107 | 856 | 163000€ | 1523€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU RIOT | 5 | 139 | 500 | 216000€ | 1554€ |
2020-09-18 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 178000€ | 2070€ |
2023-05-25 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 200250€ | 2328€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 90 | 860 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-13 | 206 | GIVAUDINS | 6 | 114 | 1000 | 270000€ | 2368€ |